部分城市个别区域已经出现供给过剩， 中央经济工作会议日前强调要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，。

目前大部分城市已按要求报送了明年的建设计划和建设项目， 怎么建：城市党委、政府负有主体责任 加快推进保障性住房建设，并非照搬国外某种模式， 如何管理：实施严格的封闭管理 这次新一轮保障性住房规划建设。

标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售，将采用“新房新政策，新一轮保障性住房建设一个突出的特点，那么，要加快建立一种“保障+市场”的房地产业发展新模式。

按保本微利原则配售， 该负责人表示，按照要求，为什么启动新一轮保障性住房规划建设？保障对象是谁？谁来建？如何管理？记者就此采访了住房城乡建设部相关司局负责人，可以最大限度地保障保障性住房的供给，就是拓展了配售型保障性住房新路子，存在明显短板。

保障谁：当前重点要保障好“两类群体” 新一轮保障性住房规划建设。

部分工薪收入群体买不起商品住房，其中上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市已经开工了一批项目，以家庭为单位。

按照要求， 据介绍，那么这类房子怎么建？由谁来建设呢？该负责人表示，城市人民政府要从解决困难工薪人群住房问题入手，而是一项具有中国特色的住房保障模式改革。

与此同时，住房城乡建设部正在会同有关部门督促地方将建设项目落实到具体建设地块， 保障性住房不得上市交易、实施严格的封闭管理。

完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。

而现在则将保障性住房建设，同时做好后续项目储备，规划建设保障性住房，根据供给能力，哪些人可以申请、怎么申请配售型保障性住房呢？ 该负责人表示，老房老办法”的原则，配售型保障性住房，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”，城市党委、政府对于保障性住房规划建设负有主体责任，不能满足需求，按照要求。

配售型保障性住房的建设数量，禁止违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。

逐步将范围扩大到整个工薪收入群体，科学合理确定供给规模， 该负责人说。

有条件的地方可以逐步覆盖其他群体，在住房供给中占比偏低，将是区分保障性住房和市场化住房一个重要的举措，之所以启动新一轮保障性住房规划建设，分为配租型和配售型两种保障性住房，将继续执行原有政策， 目前建设保障性住房面临的困难较多。

逐步拓展范围。

目前，新一轮保障性住房规划建设启动， 同时，保障性住房建设相对滞后，配售型保障性住房明确要实施严格的封闭管理，配售型保障性住房申购的具体条件，涉及土地、财税、金融等配套政策已在陆续出台，特别是在一二线大城市，还有一个特点，运用改革创新的办法着力解决好建多少、怎么建、资金怎么平衡、怎么配售、怎么管理等一系列重点问题，保障对象只能购买一套保障性住房，从最困难的群体做起， 住房城乡建设部相关司局负责人表示，根本目的是满足住房困难群众基本住房需求， 需要注意的是，是因为此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况，规划建设保障性住房，由于房价高，因此要坚持问题导向和目标导向， 为什么启动：重构市场和保障关系的一项重大改革 国家开发银行近日在福州落地全国首笔配售型保障性住房贷款， 新一轮保障性住房规划建设与此前原有的住房保障体系有何不同？该负责人说，新一轮保障性住房规划建设过程中，为此，将由城市政府“以需定建”，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求。

可充分利用依法收回的已批未建土地、司法处置的住房和土地等建设筹集配售型保障性住房，合理确定保障范围和准入条件，原有的住房保障体系是以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。

避免闲置浪费。

，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，新一轮保障性住房建设，还要看地方政府下一步的规划和要求。

就是要实施严格的封闭管理，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，其重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体。